Est-il judicieux de faire appel à un architecte d’intérieur pour vos investissements locatifs ?
Les spécialistes de l’immobilier recommandent souvent d’investir dans des biens à rénover pour booster leur rentabilité. Mais comment s’y prendre pour faire des rénovations utiles, esthétiques et raisonnables, une fois le bien acheté ?
Comme vous le savez, le métier d’architecte d’intérieur est avant tout de penser les espaces pour optimiser chaque pièce et les décorer selon les goûts et attentes de ses clients. Mais dans le cas d’un investissement locatif, l’architecte d’intérieur devra également prendre en compte les problématiques des investisseurs qui cherchent avant tout le meilleur compromis entre budget des rénovations et rentabilité.
D’autre part, les biens classés F et G seront bientôt interdits à la location ce qui va contraindre les propriétaires à entreprendre de nombreuses rénovations pour pouvoir continuer à louer leurs biens. Là encore, il est judicieux de faire appel à un architecte d’intérieur pour optimiser les coûts et les travaux d’optimisation énergétique.
Un architecte d’intérieur pour optimiser vos coûts de rénovation de vos investissements locatifs.
Lorsqu’un investisseur souhaite acquérir un bien pour en faire un investissement locatif, il est tenté de se tourner vers un bien à rénover afin d’en diminuer les coûts d’achat et d’augmenter la rentabilité de son investissement.
Attention cependant à ne pas sous-estimer les conséquences que peuvent engendrer certaines rénovations.
En effet, la rénovation d’un bien ne se réduit pas à de simples travaux. Avant toute rénovation, il est essentiel de réaliser un diagnostic de l’habitat, puis de concevoir un projet adapté à chaque situation selon les objectifs et attentes du propriétaire.
Entreprendre des rénovations signifie intervenir sur un bâtiment existant, et l’entretenir sur le long terme. Rénover c’est également réaménager des espaces intérieurs, dans le but d’optimiser leurs aspects fonctionnels et de répondre à de nouveaux usages ou besoins.
Un projet de rénovation peut également englober la conception d’une extension ou d’une surélévation destinée à accroître la taille de la surface habitable.
Pour toutes ces raisons, il est vivement conseillé de faire appel à un architecte ou à un architecte d’intérieur pour tous vos projets de rénovation.
Les architectes d’intérieur sont-ils indispensables pour la rénovation énergétique ?
Il sera bientôt interdit de louer les biens grands consommateurs d’énergie, qualifiés de passoires thermiques. Cette annonce de l’Etat provoque une forte inquiétude chez les propriétaires de logements classés F et G occupés par des locataires.
Ces logements sont principalement victimes d’une mauvaise isolation et compensent souvent cette perte de chaleur par une surconsommation d’énergie. Ces logements énergivores se révèlent donc inconfortables, peu respectueux de l’environnement et très peu économiques pour les locataires qui y vivent.
Pour lutter contre ce fléau, l’État a décidé d’interdire la location de ce type de biens, qualifiés de passoires thermiques. À travers cette décision, le gouvernement cherche à contraindre les propriétaires à rendre leur logement plus décent et économe en réalisant des travaux de rénovation énergétique.
Effectuer des rénovations énergétiques d’un logement signifie par exemple installer de nouveaux équipements de ventilation, de chauffage, ou encore de production d’énergie renouvelable. L’architecte d’intérieur pourra également intervenir pour optimiser l’éclairage et les ouvertures.
Pour optimiser ce type de rénovations spécifiques et les coûts, il est donc judicieux de faire appel à un architecte d’intérieur qui saura vous conseiller et vous accompagner sur ces problématiques.
Bon à savoir : pour ces biens, les propriétaires devront faire réaliser un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) par un diagnostiqueur professionnel certifié. Il sera valable 10 ans.
Kaizo Studio est une agence d’architecture intérieure, qui intervient régulièrement pour rénover des investissements locatifs, consultez nos différentes réalisations pour mieux nous connaître !
Photo par Vinicius Amnx Amano sur Unsplash
